近年来，法院冻结房屋的案件屡见不鲜，而对于当事人而言，了解冻结房屋是否以立案为准至关重要，这关系到被冻结房屋的处置及权利维护等问题。
**一、冻结房屋的手续**
根据我国《民事诉讼法》的规定，法院冻结房屋需经过以下程序：
1. **申请：**申请人向有管辖权的人民法院提出财产保全申请，并递交相关材料。 2. **审查：**法院审查申请材料，并对被保全财产进行查封、扣押、冻结等措施。 3. **裁定：**法院对保全申请作出裁定，准许或驳回。**二、冻结房屋的时机**
关于法院冻结房屋是否以立案为准，司法实践中存在两种不同观点：
1. **以立案为准：**绝大多数法院认为，只有在案件立案后，法院才有权对被申请人的财产进行保全，包括冻结房屋。 2. **不以立案为准：**少部分法院持不同意见，认为法院可以在立案前冻结房屋，以防止当事人转移、变卖财产。**三、以立案为准的理由**
支持以立案为准的理由主要有：
1. **遵循程序正义：**冻结房屋涉及当事人的重要财产权，在未经审判前对财产采取强制措施，应严格遵循法定程序。 2. **防止滥用权利：**立案环节是法院审查诉讼请求是否合法合理的过程，在立案前冻结房屋可能会出现滥用权利的情况。 3. **保障当事人利益：**未经立案，被冻结房屋的当事人无法了解诉讼请求和保全理由，其合法权益难以得到保障。**四、例外情形**
虽然法院冻结房屋一般以立案为准，但法律也规定了一些例外情形，即在以下情况下，法院可以在立案前冻结房屋：
1. **债务人转移财产：**债务人有转移财产的嫌疑，或者有重大证据证明债务人将转移财产，法院可以采取保全措施。 2. **债务人下落不明：**债务人的住所地、营业场所无法查清，或者债务人下落不明，法院可以采取保全措施。 3. **紧急情况：**案情紧急，如果不及时采取保全措施，会造成无法挽回的损失，法院可以采取保全措施。**五、权利维护**
如果当事人的房屋被法院冻结，可以采取以下维权措施：
1. **异议申诉：**如果当事人认为冻结房屋的理由不成立，可以向法院提出异议申诉，要求解除冻结。 2. **申请保全金额变更：**如果当事人认为冻结金额过大，可以申请法院变更保全金额，以减少对财产支配权的影响。 3. **申请解除保全：**如果冻结房屋的目的已经达到，或者有其他理由解除保全的，当事人可以申请法院解除保全。需要强调的是，当事人维护自身权利时应聘请专业律师，以确保最大程度保护自身合法权益。
**结论**
法院冻结房屋是否以立案为准仍存在争议，但以立案为准的观点更为主流。在司法实践中，法院一般会在立案后才冻结房屋，但对于符合例外情形的，在立案前也可采取保全措施。当事人如果房屋被冻结，应及时了解相关法律规定，并采取适当的维权措施。
