前言：在司法实践中，查封、扣押是法院或相关机关在财产权利争议案件中的一种常见财产保全措施。但随着案件审理进程，或经审查查封、扣押决定错误，或原被查封、扣押的情形消失等，查封、扣押需依法及时解除。本文将全面介绍解除查封扣押物的相关知识，包括解除条件、程序、申请等，帮助您更好地维护自身合法权益。

一、了解查封扣押物

在详细介绍如何解除查封扣押物之前，我们有必要先了解什么是查封扣押物。

查封扣押物是指在民事、刑事诉讼中，人民法院、人民检察院或公安机关依法对与案件有关的财产采取暂时扣留的强制措施，以保证人民法院判决、裁定的执行或者人民检察院、公安机关的侦查、起诉。常见的查封扣押物包括不动产（如房屋、土地）、机动车辆、存款、有价证券等。

二、什么情况下可以解除查封扣押

1. 人民法院应当解除查封、扣押措施的情况：

人民法院裁定采取查封、扣押措施错误的；

人民法院采取查封、扣押措施后，申请人撤回申请或者申请人放弃请求的；

人民法院采取查封、扣押措施后，申请人未在本院指定的期限内起诉，或者申请人起诉但已撤回起诉的；

人民法院判决驳回申请人的诉讼请求，且判决已经发生法律效力的；

人民法院判决申请人的诉讼请求，且被执行人已经履行完毕的；

其他应当解除查封、扣押措施的情况。

2. 人民法院可以解除查封、扣押措施的情况：

人民法院采取查封、扣押措施后，申请人提供担保，申请解除查封、扣押的；

人民法院采取查封、扣押措施后，被申请人提出异议，人民法院经审查认为异议理由成立的；

人民法院采取查封、扣押措施错误，但错误能够纠正，且被申请人同意纠正错误的；

其他可以解除查封、扣押措施的情况。

三、解除查封扣押物的程序

1. 申请：

当事人、利害关系人认为人民法院采取的查封、扣押措施不当，可以向人民法院申请解除查封、扣押。申请时，应当向人民法院提交申请书，并提供相关证据。

2. 审查：

人民法院应当自收到申请书之日起7日内进行审查，并作出是否受理的决定。人民法院决定受理的，应当通知申请人、利害关系人；决定不予受理的，应当书面通知申请人，并说明理由。

3. 审理：

人民法院受理申请后，应当及时审理。审理时，人民法院可以进行调查、取证，申请人、利害关系人可以提供相关证据，并发表意见。人民法院审理后，应当根据是否符合解除查封、扣押的条件，作出是否解除查封、扣押的决定。

4. 决定：

人民法院决定解除查封、扣押的，应当自作出决定之日起3日内解除查封、扣押。人民法院决定不予解除查封、扣押的，应当书面通知申请人，并说明理由。

四、申请解除查封扣押需要提供的材料

1. 申请书：

申请书应当写明申请人的基本情况、被查封扣押财产的基本情况、申请解除查封扣押的理由等。

2. 身份证明材料：

申请人应当提供身份证明材料，个人提供身份证复印件，单位提供营业执照复印件等。

3. 财产证明材料：

申请人应当提供被查封扣押财产的权属证明材料，如不动产权证书、机动车登记证书、存单、有价证券等。

4. 其他相关材料：

如有提供担保的，应当提供担保证明；如有人民法院指定的期限，但未起诉或已撤回起诉的，应当提供相关证明材料等。

五、案例分析

案例一：

甲公司与乙公司发生经济纠纷，甲公司向人民法院申请财产保全，人民法院裁定查封、扣押了乙公司名下一辆价值200万元的豪华轿车。后双方达成和解协议，甲公司向人民法院提出解除查封、扣押的申请。人民法院审查后，决定解除对乙公司豪华轿车的查封、扣押措施。

案例二：

丙公司与丁公司发生合同纠纷，丙公司向人民法院申请财产保全，人民法院裁定查封、扣押了丁公司名下位于某市的一处房产。后丙公司与丁公司达成和解协议，丙公司向人民法院提出解除查封、扣押的申请。但人民法院审查发现，该房产存在非法建设，不符合解除查封、扣押的条件，故决定不予解除查封、扣押措施。

六、专业建议

如果您遇到财产被查封扣押的情况，建议您及时咨询专业律师，了解解除查封扣押的相关条件和程序。在申请解除查封扣押时，应当提供充分的证据，证明符合解除查封扣押的条件。如果人民法院决定不予解除查封扣押，可以提出复议申请，或通过诉讼的方式维护自身权益。

以上就是关于解除查封扣押物的一些基本知识，希望对您有所帮助。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，欢迎随时咨询我们，我们将竭诚为您服务。