招拍挂是指国家机关、企事业单位或个人以竞标、拍卖等方式，将国有土地使用权、房产和其他资产转让给社会公众的一种方式。在进行招拍挂过程中，银行保函是其中一个重要的文件。
银行保函是指银行为某一交易参与方承诺，在特定条件下，做出支付一定金额或承担责任的书面保证文件。在招拍挂过程中，银行保函主要用于保障买方和卖方之间的权益和交易过程的安全。
作为买方，招拍挂需要银行保函的一个重要原因在于保障其支付能力。买方通过向银行提供相关材料，如购买合同和付款计划等，申请银行开具保函，以证明其有足够的资金购买该资产。
对于卖方而言，银行保函则主要用于保证买方履行合同支付义务。当买方中标后，卖方可根据合同条款向买方要求提供银行保函，以确保买方按照约定时间和金额支付购买资产的款项。
针对招拍挂需求，常见的银行保函包括招标保函、投标保函、履约保函等。不同类型的保函在具体使用时有着不同的约束和适用范围，需根据具体情况进行选择。
申请银行保函的流程通常包括以下几个步骤：买卖双方签订合同→买方提出申请银行保函→卖方确认申请→买方向银行提供相关材料→银行审核并开具保函→双方对保函内容进行确认。
在申请银行保函时，买方和卖方都需要注意以下事项：确保合同内容明确且一致、选择合适的保函类型、确保提供的材料真实有效、遵守申请流程等。同时，应及时向银行了解具体要求和规定。
