**何为查封房屋的财产保全**
当当事人之间的纠纷进入诉讼阶段时，为了防止被告人为逃避执行或者转移财产而损害原告的合法权益，人民法院可以根据原告的申请，对被告的特定财产采取查封的强制措施。查封房屋的财产保全，是指法院对被告拥有的房屋进行查封，限制其处分权和使用权的一种财产保全手段。
**查封房屋的财产保全解除条件**
1. **诉讼结束且原告撤销申请**
如果诉讼程序已经结束，原告撤销了财产保全申请，法院将解除查封。
2. **债务履行解除保全**
如果被告已履行债务或提供担保，法院将解除查封。
3. **其他法定情形**
《中华人民共和国民事诉讼法》第280条规定，有下列情形之一的，人民法院应当解除查封、扣押、冻结：
(1)查封、扣押、冻结错误的；
(2)申请人在人民法院采取保全措施后，发现被申请人拥有足以执行的财产；
(3)人民法院认为不当的。
**解除查封房屋的财产保全程序**
1. **申请解除**
由被查封房屋的权利人或利害关系人向法院提出解除查封申请。
2. **法院审查**
法院收到申请后，将对申请和相关证据进行审查，并通知有关当事人。
3. **裁定解除**
法院经审查符合解除条件的，将作出解除查封的裁定。
4. **执行解除**
法院作出裁定后，将通知有关当事人和有关部门执行解除查封。
**解除查封房屋的财产保全所需材料**
1. 解除查封申请书；
2. 证明身份的材料（如身份证、户口本等）；
3. 证明房屋所有权或利害关系的材料（如房屋产权证、合同等）；
4. 诉讼材料（如起诉状、判决书等）；
5. 其他相关证明材料（如债务履行证明、担保证明等）。
**解除查封房屋的财产保全注意事项**
1. **及时提出申请**
被查封房屋的权利人或利害关系人应当在得知查封情况后及时向法院提出解除申请，避免因延误时限而影响权益。
2. **提供充分证据**
解除查封申请人应当提供充分的证据证明符合解除条件，否则法院不予解除。
3. **法院裁定具有法律效力**
法院作出的解除查封裁定具有法律效力，有关当事人和有关部门应当予以执行。
4. **保全期间的利息或收益**
在查封期间产生的利息或收益，应当按照法律规定归属于被查封财产权利人。
5. **善意取得保护**
在查封期间，善意取得被查封房屋的第三人，其合法权益受法律保护。
**结语**
查封房屋的财产保全是保障原告合法权益的重要手段，也是当事人诉讼权利的重要保障。解除查封房屋的财产保全应当遵循法律规定的程序和条件，既要维护原告的权利，也要保障被查封房屋权利人的合法权益。
